12 Chemin du Manicot, 17500 Guitinières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Manicot, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°15 mais inférieur de 20.35 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 12 Chemin du Manicot, 17500 Guitinières
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Guitinières.
1 niveau - 1 logement - 294 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ZL, - Parcelle n°0014 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Guitinières à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin du Manicot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin du Manicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin du Manicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin du Manicot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Manicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Manicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Manicot dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Manicot par rapport à la voie
Sur Chemin du Manicot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 12 Chemin du Manicot se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Manicot par rapport à Guitinières et à Charente-Maritime
À Guitinières, le prix moyen des maisons atteint 1 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin du Manicot se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Guitinières et -0.81 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guitinières a augmenté de 13.98 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 527 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 122 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
