8 bis Rue de Verdun, 17500 Jonzac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Verdun, 17500 Jonzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Jonzac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 337 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0442 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jon Place Du Champ De Foire à 280 mètres
- - Jonzac à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Hyppolite à 399 mètres
- - Collège Léopold Dussaigne à 666 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Hyppolite - Lycée des métiers de la santé et du social à 399 mètres
- - Ecole maternelle La Ruche Jonzac à 354 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux Jonzac à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Verdun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 8 bis Rue de Verdun se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Verdun par rapport à Jonzac et à Charente-Maritime
À Jonzac, le prix moyen des appartements atteint 2 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Verdun se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Jonzac et 39.6 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Verdun à Jonzac
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Verdun est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Jonzac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jonzac a baissé de 2.3 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2022 à 1 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 060 €/m² sur la période récente.
