21 Rue de Saint-denis, 17840 La Brée-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Saint-denis, affiche un prix moyen de 4 825 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Saint-denis, 17840 La Brée-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Brée-les-Bains.
1 niveau - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2463 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brd Office De Tourisme à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de La Brée-les-Bains à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Saint-denis
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Saint-denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Saint-denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Saint-denis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Saint-denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Saint-denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Saint-denis dans son marché local
Prix du 21 Rue de Saint-denis par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-denis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 916 €/m². Avec un prix moyen de 4 825 €/m², le 21 Rue de Saint-denis se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Saint-denis par rapport à La Brée-les-Bains et à Charente-Maritime
À La Brée-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Saint-denis se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de La Brée-les-Bains et 143.56 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Saint-denis à La Brée-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Saint-denis est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Brée-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brée-les-Bains a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 502 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 446 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 038 €/m² sur la période récente.
