1 avenue de la plage, 17670 La Couarde-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 avenue de la plage, affiche un prix moyen de 5 612 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 e.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 avenue de la plage, 17670 La Couarde-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Couarde-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Couarde Marché à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Couarde à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 1 avenue de la plage
Aucune vente n'a été recensée au 1 avenue de la plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 avenue de la plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 avenue de la plage, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 avenue de la plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 avenue de la plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 avenue de la plage dans son marché local
Prix du 1 avenue de la plage par rapport à la voie
Sur avenue de la plage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 620 €/m². Avec un prix moyen de 5 612 €/m², le 1 avenue de la plage se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 avenue de la plage par rapport à La Couarde-sur-Mer et à Charente-Maritime
À La Couarde-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 avenue de la plage se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de La Couarde-sur-Mer et 48.66 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 avenue de la plage à La Couarde-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 avenue de la plage est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à La Couarde-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Couarde-sur-Mer a baissé de 40.65 % sur 1 an et baissé de 32.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 856 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 272 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 9 034 €/m² sur la période récente.
