5 Rue du Corps de Garde, 17670 La Couarde-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Corps de Garde, affiche un prix moyen de 7 936 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°4 et de n°4 b.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Corps de Garde, 17670 La Couarde-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier La Couarde-sur-Mer.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1105 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Couarde Marché à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Couarde à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Corps de Garde
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Corps de Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Corps de Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Corps de Garde, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Corps de Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Corps de Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Corps de Garde dans son marché local
Prix du 5 Rue du Corps de Garde par rapport à la voie
Sur Rue du Corps de Garde, le prix moyen des maisons s'établit à 8 189 €/m². Avec un prix moyen de 7 936 €/m², le 5 Rue du Corps de Garde se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Corps de Garde par rapport à La Couarde-sur-Mer et à Charente-Maritime
À La Couarde-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 7 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Corps de Garde se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de La Couarde-sur-Mer et 300.61 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Corps de Garde à La Couarde-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Corps de Garde est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à La Couarde-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Couarde-sur-Mer a baissé de 10.15 % sur 1 an et baissé de 14.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 500 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 986 €/m² sur la période récente.
