3 Rue Gustave Dechezeaux, 17630 La Flotte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gustave Dechezeaux, affiche un prix moyen de 6 774 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.82 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1725, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gustave Dechezeaux, 17630 La Flotte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1725, situé dans le quartier La Flotte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 360 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1255 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Flotte 8 Mai 1945 à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de La Flotte à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gustave Dechezeaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gustave Dechezeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gustave Dechezeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gustave Dechezeaux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gustave Dechezeaux dans son marché local
Prix du 3 Rue Gustave Dechezeaux par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Dechezeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 825 €/m². Avec un prix moyen de 6 774 €/m², le 3 Rue Gustave Dechezeaux se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gustave Dechezeaux par rapport à La Flotte et à Charente-Maritime
À La Flotte, le prix moyen des appartements atteint 7 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gustave Dechezeaux se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de La Flotte et 106.97 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gustave Dechezeaux à La Flotte
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gustave Dechezeaux est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à La Flotte, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flotte a augmenté de 13.29 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 842 €/m² au premier semestre 2020 à 9 793 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 206 €/m² sur la période récente.
