7 Rue Gustave Dechezeaux, 17630 La Flotte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gustave Dechezeaux, affiche un prix moyen de 6 719 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°3 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gustave Dechezeaux, 17630 La Flotte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Flotte à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 135 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Flotte 8 Mai 1945 à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de La Flotte à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine à 171 mètres
Ventes au 7 Rue Gustave Dechezeaux
Une vente a été recensée au 7 Rue Gustave Dechezeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gustave Dechezeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gustave Dechezeaux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gustave Dechezeaux dans son marché local
Prix du 7 Rue Gustave Dechezeaux par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Dechezeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 825 €/m². Avec un prix moyen de 6 719 €/m², le 7 Rue Gustave Dechezeaux se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gustave Dechezeaux par rapport à La Flotte et à Charente-Maritime
À La Flotte, le prix moyen des appartements atteint 7 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gustave Dechezeaux se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de La Flotte et 105.29 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gustave Dechezeaux à La Flotte
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gustave Dechezeaux est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à La Flotte, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flotte a augmenté de 13.29 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 842 €/m² au premier semestre 2020 à 9 793 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 206 €/m² sur la période récente.
