23 Allée de Bruxelles, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Allée de Bruxelles, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°25 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée de Bruxelles, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1085 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 439 mètres
- - Ecole Matile à 686 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart La Rochelle à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Loti La Rochelle à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée de Bruxelles
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée de Bruxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée de Bruxelles, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée de Bruxelles dans son marché local
Prix du 23 Allée de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Allée de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 23 Allée de Bruxelles se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée de Bruxelles par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée de Bruxelles se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 23.07 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée de Bruxelles à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 23 Allée de Bruxelles est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
