Prix immobilier à La Rochelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à La Rochelle (17000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans La Rochelle à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à La Rochelle
Le prix moyen des appartements La Rochelle est 43.14 % au-dessus de celui de Charente-Maritime.
Tandis que le prix moyen des maisons La Rochelle est 128.32 % au-dessus de celui de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative à La Rochelle
Le loyer moyen estimé à La Rochelle est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à La Rochelle
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de La Rochelle
Population et parc immobilier
La Rochelle compte 79 961 habitants en 2022, avec 42.43 % de propriétaires et 85.12 % de locataires. Elle totalise environ 56 409 logements, dont 45 036 résidences principales composées d'appartements (68.9 %) contre 30.06 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (13.62 %), de deux pièces (20.91 %), de trois pièces (25.91 %), de quatre pièces (20.9 %) et de cinq pièces et plus à (18.66 %). Près de 66.77 % des logements ont été construits avant 1990 contre 14.59 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 138 médecins généralistes et 82 dentistes.
Elle réunit aussi 41 écoles, 7 collèges et 14 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
