Prix immobilier à La Rochelle

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 946 €

de 2 458 € à 9 096 €

Maison

Prix moyen au m²

4 531 €

de 2 327 € à 11 046 €

Pour estimer un bien à La Rochelle (17000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans La Rochelle à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà La Rochelle (17000)

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Prix immobilier à La Rochelle

Le prix moyen des appartements La Rochelle est 24.52 % au-dessus de celui de Charente-Maritime.

Tandis que le prix moyen des maisons La Rochelle est 55.17 % au-dessus de celui de Charente-Maritime.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à La Rochelle

Prix au m² des rues à proximité

Aytré 17440(3,885 €)

L'Houmeau 17137(3,222 €)

Lagord 17140(3,054 €)

Périgny 17180(3,780 €)

Contexte résidentiel de La Rochelle

Population et parc immobilier

La Rochelle compte 79961 habitants en 2022, avec 42.43 % de propriétaires et 85.12 % de locataires. Elle totalise environ 56409 logements, dont 45036 résidences principales composées d'appartements (68.9 %) contre 30.06 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (13.62 %), de deux pièces (20.91 %) , de trois pièces (25.91 %), de quatre pièces (20.9 %) et de cinq pièces et plus à (18.66 %). Près de 66.77 % des logements ont été construit avant 1990 contre 14.59 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 138 médecins généralistes et 82 dentistes.
Il réunit aussi 41 écoles, 7 collèges et 14 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à La Rochelle 17000

Les biens actuellement en vente autour du La Rochelle 17000 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.