7 Allée de Bruxelles, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de Bruxelles, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°9 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de Bruxelles, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 425 mètres
- - Ecole Matile à 721 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti La Rochelle à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Loti La Rochelle à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée de Bruxelles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée de Bruxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de Bruxelles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de Bruxelles dans son marché local
Prix du 7 Allée de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Allée de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 7 Allée de Bruxelles se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de Bruxelles par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de Bruxelles se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 25.33 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de Bruxelles à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de Bruxelles est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
