100 Allée du Mail, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Allée du Mail, affiche un prix moyen de 6 119 €/m², inférieur de 8.25 % à celui du n°98 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Allée du Mail, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Genette Le Mail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 1117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Franck Delmas à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1198 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 634 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 517 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 419 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 429 mètres
Ventes au 100 Allée du Mail
Les 7 ventes au 100 Allée du Mail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Allée du Mail
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 100 Allée du Mail. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Allée du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Allée du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Allée du Mail dans son marché local
Prix du 100 Allée du Mail par rapport à la voie
Sur Allée du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 934 €/m². Avec un prix moyen de 6 119 €/m², le 100 Allée du Mail se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Allée du Mail par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Allée du Mail se situe 30.61 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 86.95 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Allée du Mail à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 100 Allée du Mail est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
