5 Allée du Mail, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Mail, affiche un prix moyen de 5 650 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée du Mail, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Genette Le Mail.
1 niveau - 1656 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0402 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0349 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0357 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage De La Concurrence à 94 mètres
- - La Rochelle à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 539 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 1154 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 599 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 1105 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 726 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Mail dans son marché local
Prix du 5 Allée du Mail par rapport à la voie
Sur Allée du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 945 €/m². Avec un prix moyen de 5 650 €/m², le 5 Allée du Mail se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Mail par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée du Mail se situe 20.93 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 72.05 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée du Mail à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 5 Allée du Mail est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
