2 Avenue Antoine Albeau, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Antoine Albeau, affiche un prix moyen de 5 434 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Antoine Albeau, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Des Minimes à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier à 500 mètres
- - Université de La Rochelle - Université à 968 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Antoine Albeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Antoine Albeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Antoine Albeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Antoine Albeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Antoine Albeau dans son marché local
Prix du 2 Avenue Antoine Albeau par rapport à la voie
Sur Avenue Antoine Albeau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 427 €/m². Avec un prix moyen de 5 434 €/m², le 2 Avenue Antoine Albeau se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Antoine Albeau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Antoine Albeau se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 65.67 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Antoine Albeau à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Antoine Albeau est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
