35 Avenue de la Porte Royale, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la Porte Royale, affiche un prix moyen de 5 030 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°37 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 35 Avenue de la Porte Royale, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Royale à 194 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 865 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 865 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 999 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 627 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 887 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de la Porte Royale
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de la Porte Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de la Porte Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de la Porte Royale, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Porte Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Porte Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la Porte Royale dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la Porte Royale par rapport à la voie
Sur Avenue de la Porte Royale, le prix moyen des maisons s'établit à 5 370 €/m². Avec un prix moyen de 5 030 €/m², le 35 Avenue de la Porte Royale se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la Porte Royale par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de la Porte Royale se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 153.78 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
