28 Avenue de Moscou, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Moscou, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°26 et du 0.04 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 233 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Moscou, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mireuil le Parc à dominante résidentielle.
9 niveaux - 233 logements - 2837 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0510 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0513 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0512 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0514 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0515 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0511 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0516 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0517 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 174 mètres
- - Ecole Matile à 519 mètres
- - Ecole maternelle Les Grandes Varennes La Rochelle à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grandes Varennes La Rochelle à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Moscou
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Moscou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Moscou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Moscou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Moscou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Moscou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Moscou dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Moscou par rapport à la voie
Sur Avenue de Moscou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 28 Avenue de Moscou se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Moscou par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Moscou se situe 42.23 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 17.81 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Moscou à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Moscou est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
