4 Avenue de Prague, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Prague, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°6 et du 10.6 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Prague, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mireuil Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 1032 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prague à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 908 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 401 mètres
- - Ecole Matile à 35 mètres
- - Ecole maternelle Les Grandes Varennes La Rochelle à 369 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Bart 1 La Rochelle à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Prague
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Prague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Prague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Prague, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Prague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Prague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Prague dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Prague par rapport à la voie
Sur Avenue de Prague, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 4 Avenue de Prague se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Prague par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Prague se situe 34.8 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 7.25 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Prague à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Prague est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
