13 Avenue de Sofia, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Sofia, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°12 et du 0.27 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 13 Avenue de Sofia, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Mireuil Est.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prague à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1071 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 409 mètres
- - Ecole Matile à 145 mètres
- - Ecole maternelle Les Grandes Varennes La Rochelle à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grandes Varennes La Rochelle à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Sofia
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Sofia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Sofia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Sofia, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Sofia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Sofia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Sofia dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Sofia par rapport à la voie
Sur Avenue de Sofia, le prix moyen des maisons s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 13 Avenue de Sofia se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Sofia par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de Sofia se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 89.62 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
