35 Avenue des Corsaires, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Corsaires, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°33 et du 0.08 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 35 Avenue des Corsaires, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Rossignolette-Saint-Maurice.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 765 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 448 mètres
- - Ecole Matile à 456 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart La Rochelle à 17 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Bart 1 La Rochelle à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue des Corsaires
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue des Corsaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue des Corsaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue des Corsaires, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Corsaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Corsaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Corsaires dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Corsaires par rapport à la voie
Sur Avenue des Corsaires, le prix moyen des maisons s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 35 Avenue des Corsaires se situe 30.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Corsaires par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue des Corsaires se situe 40.81 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 34.22 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
