2 Avenue du 14 Juillet, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du 14 Juillet, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Villeneuve des Salines Est.
2 niveaux - 723 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0839 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0832 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0797 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Proudhon à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1268 mètres
- - Collège Fabre d'Eglantine à 992 mètres
- - Lycée général et technologique René Josué Valin à 730 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 739 mètres
- - Ecole primaire Barthélémy Profit La Rochelle à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du 14 Juillet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue du 14 Juillet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 2 Avenue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Avenue du 14 Juillet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 2 Avenue du 14 Juillet se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du 14 Juillet par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du 14 Juillet se situe 24.15 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 72.84 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du 14 Juillet à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du 14 Juillet est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
