32 Avenue du 14 Juillet, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du 14 Juillet, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Villeneuve des Salines Est.
1 niveau - 793 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fabre d'Eglantine à 704 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 485 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier La Rochelle à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 32 Avenue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Avenue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 32 Avenue du 14 Juillet se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du 14 Juillet par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du 14 Juillet se situe 39.43 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 13.82 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du 14 Juillet à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du 14 Juillet est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
