1 Avenue du Colonel Victor Ménard, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Colonel Victor Ménard, affiche un prix moyen de 4 716 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Colonel Victor Ménard, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Prieuré à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 5863 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0433 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0388 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0466 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0431 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 329 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Léonce Vieljeux à 552 mètres
- - Collège Beauregard à 978 mètres
- - Lycée polyvalent Léonce Vieljeux à 409 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil La Rochelle à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Colonel Victor Ménard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Colonel Victor Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Colonel Victor Ménard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Colonel Victor Ménard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Colonel Victor Ménard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Colonel Victor Ménard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Colonel Victor Ménard dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Colonel Victor Ménard par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Victor Ménard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 716 €/m², le 1 Avenue du Colonel Victor Ménard se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Colonel Victor Ménard par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Colonel Victor Ménard se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 43.91 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Colonel Victor Ménard à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Colonel Victor Ménard est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
