12 Avenue du Colonel Victor Ménard, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Colonel Victor Ménard, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 12 Avenue du Colonel Victor Ménard, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Le Prieuré.
1 niveau - 4 logements - 373 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0336 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0341 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0340 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 368 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Léonce Vieljeux à 580 mètres
- - Collège Beauregard à 961 mètres
- - Lycée polyvalent Léonce Vieljeux à 417 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil La Rochelle à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Colonel Victor Ménard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Colonel Victor Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Colonel Victor Ménard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Colonel Victor Ménard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Colonel Victor Ménard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Colonel Victor Ménard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Colonel Victor Ménard dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Colonel Victor Ménard par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Victor Ménard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 12 Avenue du Colonel Victor Ménard se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Colonel Victor Ménard par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Colonel Victor Ménard se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 128.67 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
