13 Avenue du Colonel Victor Ménard, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Colonel Victor Ménard, affiche un prix moyen de 4 382 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 13 Avenue du Colonel Victor Ménard, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Le Prieuré.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandres - Lycée Vieljeux à 337 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Léonce Vieljeux à 516 mètres
- - Collège Beauregard à 1028 mètres
- - Lycée polyvalent Léonce Vieljeux à 353 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil La Rochelle à 219 mètres
Ventes au 13 Avenue du Colonel Victor Ménard
Une vente a été recensée au 13 Avenue du Colonel Victor Ménard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Colonel Victor Ménard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Colonel Victor Ménard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Colonel Victor Ménard dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Colonel Victor Ménard par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Victor Ménard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 382 €/m², le 13 Avenue du Colonel Victor Ménard se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Colonel Victor Ménard par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du Colonel Victor Ménard se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 121.2 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
