23 Avenue du Colonel Victor Ménard, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Colonel Victor Ménard, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 23 Avenue du Colonel Victor Ménard, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Le Prieuré.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blériot à 273 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Léonce Vieljeux à 512 mètres
- - Collège Beauregard à 1062 mètres
- - Lycée polyvalent Léonce Vieljeux à 310 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil La Rochelle à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Colonel Victor Ménard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Colonel Victor Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Colonel Victor Ménard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Colonel Victor Ménard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Colonel Victor Ménard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Colonel Victor Ménard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Colonel Victor Ménard dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Colonel Victor Ménard par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Victor Ménard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 23 Avenue du Colonel Victor Ménard se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Colonel Victor Ménard par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Colonel Victor Ménard se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 91.92 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
