55 Avenue du Colonel Victor Ménard, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue du Colonel Victor Ménard, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°53 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 55 Avenue du Colonel Victor Ménard, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Le Prieuré.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blériot à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Léonce Vieljeux à 538 mètres
- - Collège Beauregard à 1159 mètres
- - Lycée polyvalent Léonce Vieljeux à 252 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil La Rochelle à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Avenue du Colonel Victor Ménard
Aucune vente n'a été recensée au 55 Avenue du Colonel Victor Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue du Colonel Victor Ménard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue du Colonel Victor Ménard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue du Colonel Victor Ménard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue du Colonel Victor Ménard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue du Colonel Victor Ménard dans son marché local
Prix du 55 Avenue du Colonel Victor Ménard par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Victor Ménard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 55 Avenue du Colonel Victor Ménard se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue du Colonel Victor Ménard par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 Avenue du Colonel Victor Ménard se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 84.35 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
