61 Avenue du Colonel Victor Ménard, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue du Colonel Victor Ménard, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°61 bis et de n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 61 Avenue du Colonel Victor Ménard, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Le Prieuré.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blériot à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Léonce Vieljeux à 549 mètres
- - Collège Beauregard à 1179 mètres
- - Lycée polyvalent Léonce Vieljeux à 251 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil La Rochelle à 462 mètres
Ventes au 61 Avenue du Colonel Victor Ménard
Une vente a été recensée au 61 Avenue du Colonel Victor Ménard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue du Colonel Victor Ménard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue du Colonel Victor Ménard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue du Colonel Victor Ménard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue du Colonel Victor Ménard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue du Colonel Victor Ménard dans son marché local
Prix du 61 Avenue du Colonel Victor Ménard par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Victor Ménard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 61 Avenue du Colonel Victor Ménard se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue du Colonel Victor Ménard par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Avenue du Colonel Victor Ménard se situe 23.57 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 74.15 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
