11 Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 886 €

de 3 209 € à 5 386 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 917 €

de 3 877 € à 6 753 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°19 et de 8.46 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 11 Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier La Genette Parcs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Leclerc à 443 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Claude Masse à 49 mètres
- La Rochelle Porte Dauphine à 845 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 499 mètres
- Collège Eugène Fromentin à 728 mètres
- Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 760 mètres
- Lycée général et technologique Jean Dautet à 529 mètres
- Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 708 mètres
- Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 426 mètres

Ventes au 11 Avenue du Général Leclerc

Les 0 ventes au 11 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 11 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 11 Avenue du Général Leclerc se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue du Général Leclerc par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Général Leclerc se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 2.17 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Briquetterie, 17000 La Rochelle(5,126 €)

Rue Jourdan, 17000 La Rochelle(4,666 €)

Rue Claude Masse, 17000 La Rochelle(4,569 €)

Avenue de la Porte Neuve, 17000 La Rochelle(4,512 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue du Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.