40 Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 743 €/m², inférieur de 15.61 % à celui du n°38 et de 18.91 % à celui du n°59 b.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 40 Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Genette Le Mail.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coligny à 21 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 303 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 641 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1117 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 856 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 495 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Général Leclerc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 6 492 €/m². Avec un prix moyen de 5 743 €/m², le 40 Avenue du Général Leclerc se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Général Leclerc par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue du Général Leclerc se situe 26.97 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 189.9 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
