61 Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 824 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°59 t mais supérieur de 13.15 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 61 Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Genette Parcs.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coligny à 36 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 316 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 618 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1132 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 878 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 477 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue du Général Leclerc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 61 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 6 492 €/m². Avec un prix moyen de 6 824 €/m², le 61 Avenue du Général Leclerc se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue du Général Leclerc par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Avenue du Général Leclerc se situe 50.87 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 244.47 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
