3 Avenue Louis Guillet, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Louis Guillet, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², identique à celui du n°3 b et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 252 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Louis Guillet, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mireuil le Parc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 252 logements - 11 locaux - 2356 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Guillet à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 415 mètres
- - Ecole Matile à 761 mètres
- - Ecole maternelle Louis Guillet La Rochelle à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Guillet La Rochelle à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Louis Guillet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Louis Guillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Louis Guillet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue Louis Guillet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Louis Guillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Louis Guillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Louis Guillet dans son marché local
Prix du 3 Avenue Louis Guillet par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Guillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 3 Avenue Louis Guillet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Louis Guillet par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Louis Guillet se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Louis Guillet à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Louis Guillet est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
