61 Avenue Robespierre, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue Robespierre, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°63 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue Robespierre, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Villeneuve des Salines Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 759 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0495 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fabre d'Eglantine à 519 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 273 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier La Rochelle à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue Robespierre
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue Robespierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue Robespierre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 61 Avenue Robespierre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Robespierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Robespierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue Robespierre dans son marché local
Prix du 61 Avenue Robespierre par rapport à la voie
Sur Avenue Robespierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 61 Avenue Robespierre se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue Robespierre par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue Robespierre se situe 39.59 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 13.53 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue Robespierre à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue Robespierre est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
