4 bis Avenue Victor Schoelcher, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Victor Schoelcher, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Victor Schoelcher, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schoelcher à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fabre d'Eglantine à 917 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 617 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 639 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier La Rochelle à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Victor Schoelcher
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Victor Schoelcher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Victor Schoelcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Victor Schoelcher, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Victor Schoelcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Victor Schoelcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Victor Schoelcher dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Victor Schoelcher par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Schoelcher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 4 bis Avenue Victor Schoelcher se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Victor Schoelcher par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Victor Schoelcher se situe 24.46 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 7.46 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Victor Schoelcher à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Victor Schoelcher est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
