8 Impasse Guynemer, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Guynemer, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°16 a mais inférieur de 0.18 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 8 Impasse Guynemer, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon.
1 niveau - 2 logements - 105 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Tasdon à 174 mètres
- - La Rochelle à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 450 mètres
- - Collège Albert Camus à 450 mètres
- - Université de La Rochelle - Université à 752 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 805 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 22 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Guynemer, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Guynemer dans son marché local
Prix du 8 Impasse Guynemer par rapport à la voie
Sur Impasse Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 8 Impasse Guynemer se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Guynemer par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Guynemer se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 94.21 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
