4 Passage de l'Europe, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 et du 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 233 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage de l'Europe, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Mireuil Europe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 233 logements - 1 local - 184 parkings - 5889 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1127 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 316 mètres
- - Ecole Matile à 603 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart La Rochelle à 381 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Bart 1 La Rochelle à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de l'Europe, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de l'Europe dans son marché local
Prix du 4 Passage de l'Europe par rapport à la voie
Sur Passage de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 4 Passage de l'Europe se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de l'Europe par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage de l'Europe se situe 38.82 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 12.97 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage de l'Europe à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 4 Passage de l'Europe est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
