4 Petite rue du Port, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Petite rue du Port, affiche un prix moyen de 4 749 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°1 et du 7.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Petite rue du Port, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 260 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0232 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0231 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches (St-Sauveur) à 99 mètres
- - La Rochelle à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 726 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 591 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 76 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 652 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 584 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Petite rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 4 Petite rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Petite rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Petite rue du Port, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Petite rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Petite rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Petite rue du Port dans son marché local
Prix du 4 Petite rue du Port par rapport à la voie
Sur Petite rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 5 448 €/m². Avec un prix moyen de 4 749 €/m², le 4 Petite rue du Port se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Petite rue du Port par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Petite rue du Port se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 44.61 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Petite rue du Port à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 4 Petite rue du Port est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
