8 bis Place de la Solette, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place de la Solette, affiche un prix moyen de 5 584 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place de la Solette, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches (Durand) à 49 mètres
- - La Rochelle à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 782 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 663 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 230 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 470 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 659 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place de la Solette
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place de la Solette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place de la Solette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place de la Solette, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place de la Solette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place de la Solette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place de la Solette dans son marché local
Prix du 8 bis Place de la Solette par rapport à la voie
Sur Place de la Solette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 586 €/m². Avec un prix moyen de 5 584 €/m², le 8 bis Place de la Solette se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place de la Solette par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place de la Solette se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 70.04 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place de la Solette à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place de la Solette est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
