2 Place des Britanniques, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Britanniques, affiche un prix moyen de 4 453 €/m², inférieur de 13.28 % à celui du n°18 et du 11.91 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Britanniques, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon.
1 niveau - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Tasdon à 19 mètres
- - La Rochelle à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 502 mètres
- - Collège Albert Camus à 502 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 818 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 670 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Britanniques
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Britanniques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Britanniques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Britanniques, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Britanniques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Britanniques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Britanniques dans son marché local
Prix du 2 Place des Britanniques par rapport à la voie
Sur Place des Britanniques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 957 €/m². Avec un prix moyen de 4 453 €/m², le 2 Place des Britanniques se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Britanniques par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Britanniques se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 35.6 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Britanniques à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Britanniques est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
