11 Place du Maréchal Foch, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 4 650 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°13 et du 2.41 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place du Maréchal Foch, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 209 mètres
- - La Rochelle à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 503 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 905 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 425 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 861 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 898 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 606 mètres
Ventes au 11 Place du Maréchal Foch
Une vente a été recensée au 11 Place du Maréchal Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place du Maréchal Foch, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 11 Place du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Place du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 11 Place du Maréchal Foch se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place du Maréchal Foch par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place du Maréchal Foch se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 41.6 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place du Maréchal Foch à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 11 Place du Maréchal Foch est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
