21 Place du Maréchal Foch, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Place du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 5 463 €/m², inférieur de 11.23 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 0.2 % à celui du n°19 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place du Maréchal Foch, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Préfecture.
1 niveau - 351 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 184 mètres
- - La Rochelle à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 518 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 925 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 459 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 883 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 900 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place du Maréchal Foch, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 21 Place du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Place du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 279 €/m². Avec un prix moyen de 5 463 €/m², le 21 Place du Maréchal Foch se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place du Maréchal Foch par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place du Maréchal Foch se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 66.35 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place du Maréchal Foch à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 21 Place du Maréchal Foch est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
