4 b Place Saint Michel, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 b Place Saint Michel, affiche un prix moyen de 5 626 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Place Saint Michel, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 137 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 554 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 440 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 211 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 554 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 436 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Place Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Place Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Place Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Place Saint Michel, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Place Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Place Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Place Saint Michel dans son marché local
Prix du 4 b Place Saint Michel par rapport à la voie
Sur Place Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 774 €/m². Avec un prix moyen de 5 626 €/m², le 4 b Place Saint Michel se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Place Saint Michel par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Place Saint Michel se situe 20.21 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 71.79 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Place Saint Michel à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 4 b Place Saint Michel est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
