18 Quai Louis et Noémie Durand, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Quai Louis et Noémie Durand, affiche un prix moyen de 5 598 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°16 et du 0.29 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Quai Louis et Noémie Durand, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 211 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches (St-Nicolas) à 52 mètres
- - La Rochelle à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 749 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 629 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 199 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 506 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 624 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Quai Louis et Noémie Durand
Aucune vente n'a été recensée au 18 Quai Louis et Noémie Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Quai Louis et Noémie Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Quai Louis et Noémie Durand, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Quai Louis et Noémie Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Quai Louis et Noémie Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Quai Louis et Noémie Durand dans son marché local
Prix du 18 Quai Louis et Noémie Durand par rapport à la voie
Sur Quai Louis et Noémie Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 647 €/m². Avec un prix moyen de 5 598 €/m², le 18 Quai Louis et Noémie Durand se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Quai Louis et Noémie Durand par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Quai Louis et Noémie Durand se situe 19.82 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 70.46 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Quai Louis et Noémie Durand à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 18 Quai Louis et Noémie Durand est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
