32 Quai Louis et Noémie Durand, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Quai Louis et Noémie Durand, affiche un prix moyen de 5 793 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°30 mais supérieur de 6.92 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Quai Louis et Noémie Durand, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches (Durand) à 34 mètres
- - La Rochelle à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 765 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 655 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 281 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 464 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 651 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Quai Louis et Noémie Durand
Aucune vente n'a été recensée au 32 Quai Louis et Noémie Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Quai Louis et Noémie Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Quai Louis et Noémie Durand, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Quai Louis et Noémie Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Quai Louis et Noémie Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Quai Louis et Noémie Durand dans son marché local
Prix du 32 Quai Louis et Noémie Durand par rapport à la voie
Sur Quai Louis et Noémie Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 647 €/m². Avec un prix moyen de 5 793 €/m², le 32 Quai Louis et Noémie Durand se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Quai Louis et Noémie Durand par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Quai Louis et Noémie Durand se situe 23.99 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 76.4 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Quai Louis et Noémie Durand à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 32 Quai Louis et Noémie Durand est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
