8 Quai Louis et Noémie Durand, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai Louis et Noémie Durand, affiche un prix moyen de 5 250 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°12 b.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai Louis et Noémie Durand, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 70 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches (St-Nicolas) à 7 mètres
- - La Rochelle à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 765 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 640 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 171 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 517 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 635 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 134 mètres
Ventes au 8 Quai Louis et Noémie Durand
Les 3 ventes au 8 Quai Louis et Noémie Durand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai Louis et Noémie Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai Louis et Noémie Durand, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai Louis et Noémie Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai Louis et Noémie Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai Louis et Noémie Durand dans son marché local
Prix du 8 Quai Louis et Noémie Durand par rapport à la voie
Sur Quai Louis et Noémie Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 647 €/m². Avec un prix moyen de 5 250 €/m², le 8 Quai Louis et Noémie Durand se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai Louis et Noémie Durand par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai Louis et Noémie Durand se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 59.87 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai Louis et Noémie Durand à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 8 Quai Louis et Noémie Durand est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
