35 Quai Maubec, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Quai Maubec, affiche un prix moyen de 5 475 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°31 b mais inférieur de 1.49 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Quai Maubec, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches (Durand) à 63 mètres
- - La Rochelle à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 709 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 600 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 265 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 518 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 596 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 178 mètres
Ventes au 35 Quai Maubec
Les 3 ventes au 35 Quai Maubec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Quai Maubec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Quai Maubec, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Quai Maubec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Quai Maubec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Quai Maubec dans son marché local
Prix du 35 Quai Maubec par rapport à la voie
Sur Quai Maubec, le prix moyen des appartements s'établit à 5 329 €/m². Avec un prix moyen de 5 475 €/m², le 35 Quai Maubec se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Quai Maubec par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Quai Maubec se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 67.28 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Quai Maubec à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 35 Quai Maubec est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
