5 Quai Maubec, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Quai Maubec, affiche un prix moyen de 5 645 €/m², supérieur de 10.02 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1725, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Quai Maubec, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1725, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 86 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches (St-Sauveur) à 14 mètres
- - La Rochelle à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 743 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 633 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 117 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 580 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 627 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 210 mètres
Ventes au 5 Quai Maubec
Les 4 ventes au 5 Quai Maubec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Quai Maubec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Quai Maubec, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Quai Maubec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Quai Maubec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Quai Maubec dans son marché local
Prix du 5 Quai Maubec par rapport à la voie
Sur Quai Maubec, le prix moyen des appartements s'établit à 5 329 €/m². Avec un prix moyen de 5 645 €/m², le 5 Quai Maubec se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Quai Maubec par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Quai Maubec se situe 20.49 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 72.47 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Quai Maubec à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 5 Quai Maubec est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
