21 Rue Alfred de Musset, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 4 732 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1832, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Alfred de Musset, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1832, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Tasdon à 191 mètres
- - La Rochelle à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 464 mètres
- - Collège Albert Camus à 576 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 664 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 719 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Alfred de Musset, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 21 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 5 075 €/m². Avec un prix moyen de 4 732 €/m², le 21 Rue Alfred de Musset se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Alfred de Musset par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Alfred de Musset se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 44.27 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Alfred de Musset à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Alfred de Musset est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
