5 Rue Alfred de Musset, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 5 762 €/m², supérieur de 11.11 % à celui du n°9 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Alfred de Musset, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 359 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Maritime à 228 mètres
- - La Rochelle à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 377 mètres
- - Collège Albert Camus à 694 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 553 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 698 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 275 mètres
Ventes au 5 Rue Alfred de Musset
Les 23 ventes au 5 Rue Alfred de Musset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Alfred de Musset, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 5 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 5 058 €/m². Avec un prix moyen de 5 762 €/m², le 5 Rue Alfred de Musset se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Alfred de Musset par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Alfred de Musset se situe 23.12 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 75.94 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Alfred de Musset à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Alfred de Musset est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
