9 Rue André Félibien, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Félibien, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°7 et du 0.5 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue André Félibien, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 394 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 621 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 554 mètres
- - Ecole Matile à 441 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart La Rochelle à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Bart 2 La Rochelle à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue André Félibien
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue André Félibien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue André Félibien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue André Félibien, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Félibien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Félibien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Félibien dans son marché local
Prix du 9 Rue André Félibien par rapport à la voie
Sur Rue André Félibien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 9 Rue André Félibien se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Félibien par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue André Félibien se situe 39.45 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 13.86 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue André Félibien à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 9 Rue André Félibien est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
