1 Rue Bletterie, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bletterie, affiche un prix moyen de 5 696 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°2 et du 6.47 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bletterie, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 84 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches (Maubec) à 83 mètres
- - La Rochelle à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 648 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 519 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 66 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 622 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 513 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Bletterie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bletterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bletterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bletterie, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bletterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bletterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bletterie dans son marché local
Prix du 1 Rue Bletterie par rapport à la voie
Sur Rue Bletterie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 279 €/m². Avec un prix moyen de 5 696 €/m², le 1 Rue Bletterie se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bletterie par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bletterie se situe 21.92 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 73.45 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bletterie à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bletterie est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
