11 Rue Bletterie, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bletterie, affiche un prix moyen de 5 568 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 b mais supérieur de 7.82 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bletterie, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 192 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0174 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches (St-Sauveur) à 81 mètres
- - La Rochelle à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 675 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 544 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 52 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 639 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 538 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Bletterie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Bletterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bletterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bletterie, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bletterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bletterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bletterie dans son marché local
Prix du 11 Rue Bletterie par rapport à la voie
Sur Rue Bletterie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 279 €/m². Avec un prix moyen de 5 568 €/m², le 11 Rue Bletterie se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bletterie par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bletterie se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 69.55 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bletterie à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bletterie est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
